Modernes Betongold

Die Preise für Häuser und Wohnungen steigen immer schneller. Für das zweite Quartal 2021 verzeichnete das Statistische Bundesamt den größten Preisanstieg seit dem Jahr 2000. Wohnimmobilien verteuerten sich im Schnitt um 10,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahresquartal.

Einen anhaltenden Trend, der sowohl eine Reaktion auf die hohen Wohnkosten in den Städten ist, als auch mit der pandemiebedigten Stadtflucht zu tun hat, konstatiert das Institut der deutschen Wirtschaft IW: Die Menschen ziehen verstärkt ins Umland, auch weil dies durch die Digitalisierung und Homeoffice möglich wird.

Vor allem aber wird Immobilienbesitz demokratisch: Kleinanleger, die sich bisher keine eigene Immobilie leisten konnten, haben täglich mehr Möglichkeiten, sich am Immobilienmarkt in Form von Clubdeals oder Crowdinvesting zu beteiligen. Im Ausstellerverzeichnis der EXPO REAL 2021 stehen neben alteingesessen Namen auch viele moderne Immobiliendienstleister. In Anlehnung an Fintechs wird für diese neuen IT- basierten Immobilienunternehmen der Begriff Proptechs verwendet. Bei vielen dieser Dienstleister ist eine Investition in konkrete Immobilienprojekte heute mit wenigen Mausklicks möglich und auch für Klein- und Kleinstanleger bereits ab 100 Euro im Monat möglich.

Üblich sind hier zum Bespiel Club-Deals, also gemeinsam durchgeführte Investitionen verschiedener Anleger. Sie bündeln ihr Kapital und erwerben ein einzelnes Objekt oder ein ganzes Immobilien-Portfolio.

Beim Immobilien-Crowdinvesting finanzieren viele Anleger in ein konkretes Bauvorhaben, und erhalten dafür Zinsen. Auf der anderen Seite ein Projektentwickler, der mit diesem frischen Kapital sein Immobilienvorhaben durchfinanzieren kann. Dazwischen befindet sich der Crowdinvesting-Anbieter als Vermittler.

FANNY ZSCHAU war bei Gruner + Jahr und Leitende Redakteurin in der Verlagsgruppe Handelsblatt. 2007 gründete sie die Digital Diva
Deluxe I Media Services.